龙游县农业农村局利用“两个方向” 推动闲置农房大

龙游县农业农村局积极探索乡村资源盘活新路径，以公益性利用和发展乡村业态为主要方向，在满足服务群众生活之外，通过“10+X”业态经济，带动农户收入和村集体经济发展。2023年，全县共盘活闲置农房918宗，累计盘活面积11.8万平方米，盘活农房价值超1560万元，盘活数量位居全市第一。

一是产业导入，打造网红打卡地。采用“村集体+国资公司+运营主体+农户”的农房利用合作方式，形成企、村、户利益联结共享机制。如小南海镇团石村，由村集体统一收储（租赁），再由国资公司出资负责统一设计、统一改造、统一装修、统一招引，建起了全国第一家摩巡驿站，团石村内的民宿、“摩宿”从原来的1家发展到15家，农家乐也从原来的3家增加到32家。团石村同时兼顾公共服务配套，重点聚焦农民高频需求，布局便民服务中心、亲子小屋等，提高村民生活质量和幸福指数。团石村村集体经营性收入从2019年的20万元提升到了现在的138.3万元。

二是政策引导，打造沉浸式空间。充分发挥龙游县内特有的畲族民族文化特色，通过“文化复兴+政策引导”“整村搬迁+整村盘活”方式，吸引艺术爱好者、青年、创客盘活农房发展特色产业。例如畲族沐尘乡，依托“浙西大竹海”旅游区的生态资源优势和红色革命基地等人文历史资源，打造“之江同心·石榴红创客联盟”，吸引30余名创客。沐尘乡紧抓“整村搬迁”政策机遇，搬迁腾空了35栋优质的黄泥房，统一打包租给创客，谋划打造都市里山沉浸式家庭休闲营地项目，总投资2.13亿元，一期投资3000万元，目前项目正在施工中，预计24年5月份营业。项目实施后将为村集体带来每年30万元以上的收入，带动100余人就业。

三是老街复兴，打造创客集聚地。龙游充分利用有历史价值的古民居、古建筑、古街区，将历史文化村落保护与农房盘活相结合。例如溪口镇依托溪口老街，成立镇国资凤羽公司，建设“镇国资+村集体+农户”农房流转机制，以“修缮”换“经营权”或以“安置”换“产权”方式对闲置古民居进行收储，发展特色文旅产业，打造乐游文化IP。将原先闲置、破旧的黄氏民居、文荟堂、老邮局进行盘活，改造成为集文创产品销售、创客工作室、餐饮民宿、公共服务等多种功能为一体的“一盒故乡”共富工坊，通过青创客姜鹏运营，签约工匠44名，带动308户农户参与竹居计划，今年预计销售额可达1500万元。